تركيا هي إحدى الدول التي تسمح بالحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري وذلك بشراء عقار واحد على الأقل أو مجموعة من العقارات الجاهزة أو التي تكون على قيد الإنشاء بقيمة 400 ألف دولار أو أكثر. لذلك يجب على كل شخص أو مستثمر يرغب في الحصول على الجنسية أن يكون لديه عقار إلى جانب معرفته بأهم الخطوات التي يجب اتباعها للحصول على الإقامة، بجانب معرفته للمستندات المطلوبة من بلده.

لذلك قمنا نحن في شركة " شمدين العقارية تركيا-SPT " تركيا بجمع هذه المعلومات لتوفير الوقت والجهد والإجابة على جميع استفساراتكم.

أولاً: المستندات التي يجب على الراغبين في التقدم للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري استخراجها من موطنهم الأم:

إذا كان الشخص أعزب:

1.    وثيقة إقرار الحالة العائلية الشخصية لإثبات أنه شخص أعزب.

2.    جواز سفر ساري المفعول.

3.    عدد 2 صورة شخصية مقاس 60 * 50 مم .

إذا كان الشخص متزوجًا:

1.    وثيقة توضح الحالة الأسرية للشخص ، تثبت أنه متزوج.

2.    إصدار مستندات شهادة الميلاد للطفل.

3.    وثائق الزواج.

4.    جوازات سفر سارية المفعول لجميع أفراد الأسرة.

5.    عدد 2 صورة شخصية للزوج مقاس 60 * 50 وصورة واحدة لكل من الزوجة والاولاد دون سن 18.

جميع المستندات المستخرجة من خارج تركيا تحتاج إلى تصديق من وزارة خارجية الدولة التي أصدرت هذه المستندات أو الوثائق، وكذلك السفارة أو القنصلية التركية في تلك الدولة، إذا لم يكن من الممكن تصديق المستندات من قبل القنصلية التركية أو السفارة التركية في بلد الإقامة، يمكن تصديقها في تركيا بعد التصديق عليها من قبل سفارة الدولة المصدرة للمستندات، ثم ترجمتها واعتمادها من قبل الوالي ومصدقة من كاتب عدل تركي (نوتر).

إذا كان الشخص مواطنًا من دولة موقعة على اتفاقية لاهاي بشأن إلغاء المصادقة الإلزامية للوثائق العامة (أبوستيل)، فيجب أن يقوم بعمل تصديق الأبوستيل فقط من بلده ثم يكون لديه مترجم محلف معتمد في تركيا أو بلد العميل يقوم بترجمة الوثيقة، ومن ثم الحصول على الموافقة عليها من قبل كاتب العدل.

 (رابط لقائمة الدول المشاركة لاتفاقية لاهاي)

 https://www.gsccca.org/notary-and-apostilles/apostilles/hague-apostille-country-list

ثانيًا: اختيار العقار الذي يريد امتلاكه للحصول على الجنسية التركية:

من الجدير بذكره أنه قبل إتمام عملية الشراء، من أجل منع أي احتيال أو تلاعب، يجب على المستثمرين الحصول على مستندات تقييم عقاري، وذلك للتحقق من قيمة العقار من خلال دائرة التقييم العقاري، موضحًا أن العقار لا يقل عن 400 ألف دولار أمريكي أو أكثر، وثم ننتقل لإكمال عملية الشراء.

ثالثًا: إتمام عملية الشراء:

بعد دخول تركيا، يقوم المستثمر أولاً بفتح حساب مصرفي في تركيا، ويقوم بتحويل المبلغ المطلوب من الحساب الذي لديه في بلده المنشأ إلى حسابه البنكي التركي، ثم يقوم بتحويل المبلغ من الحساب المصرفي في تركيا إلى حساب شركة الإنشاءات (البائع). أو بإمكانه تحويل المبلغ مباشرة من حسابه في موطنه إلى حساب البائع ، بشرط أن يحمل معه إيصالاً أو إخطاراً موقعاً ومختوماً من البنك في موطنه توضح عملية التحويل.

رابعًا: التوجه إلى إدارة ملكية العقارات:

يتم التوجه إلى إدارة ملكية العقارات (الطابو) بعد الحصول على التقييم العقاري والإشعار البنكي والكتاب الخطي، بحيث يتم الذكر والتنويه بشكل صريح في الطابو أنه تم شراء هذا العقار للاستفادة من قانون الجنسية .

والجدير بذكره أنه يجب أن تتساوى قيمة العقارات المسجلة في الطابو والقيمة المذكورة في تقرير التقييم العقاري، كما يجب أن يضمن المالك الجديد للعقار عدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات من تاريخ الشراء، مع مراعاة قيمة صرف الليرة في البنك المركزي التركي في اليوم نفسه.

 كما يتم في الطابو أيضا التنويه إلى رفع المعاملة إلكترونيًا في أسرع وقت ممكن لـ (المديرية العامة للتملك والمسح العمراني / رئاسة قسم شؤون الأجانب) وذلك ليكون المالك للعقارقادراً على الحصول على وثيقة لا مانع من حصوله على الجنسية. ويسلم عنوان البريد الإلكتروني للمالك الجديد للموظف في الطابو الذي يعمل على ارفاقه مع المستندات وتسليمه إلى المديرية العامة، ويتم إرسال نسخة من الوثيقة إلى بريد المالك الإلكتروني.

خامساً : إستخراج إقامة مستثمر:

بعد حصول المالك الجديد للعقار على وثيقة لا مانع من حصوله على الجنسية التركية، ترسل المديرية العامة للتملك نسخة إلكترونية للمديرية العامة لشؤون المواطنة ونسخة ثانية إلى دائرة الهجرة ونسخة ثالثة الى البريد الإلكتروني للمالك المسجل في الطابو، بعد ذلك يقوم المالك الجديد للعقار بتحديد موعد مع دائرة الهجرة من خلال نظام المواعيد الإلكتروني للتقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة خاص للمستثمر (تصريح إقامة منح الجنسية للمستثمر وعائلته)

المستندات المطلوبة للحصول على تصريح إقامة منح الجنسية للمستثمر وعائلته:

1.    استمارة طلب الإقامة.

2.    شهادة مطابقة العقار لشروط قانون الجنسية التركي، ويتم استخراجه من مديرية السجل العقاري (الطابو).

3.    أصل جواز السفر وصورة عنه، ويجب أن يكون المتقدم للإقامة حاضرًا شخصيًا ولا يقوم وكيله بتمثيله.

4.    عدد 4 صور شخصية بيومترية حديثة.

5.    تأمين صحي ساري المفعول.

سادساً: التوجه إلى مديرية النفوس لتقديم ملف مواطن:

بعد الحصول على الإقامة للمستثمر وعائلته يتوجه المستثمر إلى مكتب مديرية النفوس العامة المخصص لتقديم ملف الجنسية الاستثنائية ، حيث يقوم بتعبئة نموذج التجنس وتسليمه للمكتب المخصص مع باقي الأوراق واستلام رقم الملف، ويتم فيما بعد متابعة الملف عبر الموقع الإلكتروني المخصص لمديرية النفوس العامة.

كان هذا عرضا شاملا لجميع الأوراق والخطوات المطلوبة للحصول على الجنسية التركية ، فضلا عن القوانين ذات الصلة، ويسعدنا أن نقدم لكم خدمات الاستشارات العقارية من شركة "شمدين العقارية تركيا " لمساعدتكم في الاختيار و شراء العقار المناسب لكم في تركيا، بحيث يكون مطابق لشروط قانون الجنسية التركي، ولتقديم ملف الجنسية التركية بمصداقية ودقة تامة.

الكلمات المفتاحية

الجنسية التركية

 الاستثمار العقاري

احصل على الجنسية التركية

الحصول على جنسية تركيا

الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

الجنسية التركية عبر الاستثمار

الاوراق المطلوبة للجنسية التركية

الحصول على الجنسية في تركيا

الجنسية التركية عبر شراء عقار في تركيا

الجنسية التركية بشراء عقار

الجنسية التركية العقارية

الجنسية التركية وطرق الاستثمار

شروط الجنسية التركية

فوائد الجنسية التركية

مراحل الجنسية التركية

#الجنسية_التركية

#الاستثمار_العقاري

#احصل_على_الجنسية_التركية

#الحصول_على_جنسية_تركيا

#الجنسية_التركية_عن_طريق_الاستثمار

#الجنسية_التركية_عبر_الاستثمار

#الاوراق_المطلوبة_للجنسية_التركية

#الحصول_على_الجنسية_في_تركيا

#الجنسية_التركية_عبر_شراء_عقار_في_تركيا

#الجنسية_التركية_بشراء_عقار

#الجنسيةالتركية_العقارية

#الجنسية_التركية_وطرق_الاستثمار

#شروط_الجنسية_التركية

#فوائد_الجنسية_التركية

#مراحل_الجنسية_التركية

#الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري #احصل_على_الجنسية_التركية #الحصول_على_جنسية_تركيا #الجنسية_التركية_عن_طريق_الاستثمار

#الجنسية_التركية_عبر_الاستثمار #الاوراق_المطلوبة_للجنسية_التركية

#الحصول_على_الجنسية_في_تركيا #الجنسية_التركية_عبر_شراء_عقار_في_تركيا #الجنسية_التركية_بشراء_عقار

#الجنسيةالتركية_العقارية #الجنسية_التركية_وطرق_الاستثمار #شروط_الجنسية_التركية #فوائد_الجنسية_التركية #مراحل_الجنسية_التركية