أعلنت جمهورية تركيا الخميس 01/06/2022 عن تغييرات جديدة في قانون منح الجنسية التركية بوسائل استثنائية. بحيث يشمل التعديل تعديل قانون منح الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري.

وأعلن عن التغييرات الجديدة التي تم إجراؤها لدعم الاقتصاد الوطني التركي، لا سيما سعر صرف الليرة التركية مقابل الدولار الأمريكي.

أولاً: ما هي طرق منح الجنسية التركية بشكل استثنائي؟

أصدرت الحكومة التركية تعديلات على منح الجنسية التركية الاستثنائية بتاريخ 2019/09/9 بطرق مختلفة ، على النحو التالي:

1.    بامتلاك عقار أو مجموعة عقارات لا تقل قيمتها عن 400 ألف دولار أمريكي، بشرط عدم بيع العقار أو العقارات لمدة ثلاث سنوات.

2.    إيداع مبلغ 500 ألف دولار في أحد البنوك التركية لمدة ثلاث سنوات.

3.    الاستثمار في تركيا بمبلغ 500 ألف دولار أمريكي .

ثانيًا: تعديلات جديدة على قانون منح الجنسية التركية عام 2022

تم الإعلان عن نص التعديل الجديد الذي تم إجراؤه في قانون المنحة الاستثنائية للجنسية التركية في جمهورية تركيا بتاريخ 06/01/2022.

حيث نص القرار على ضرورة بيع العملات الأجنبية المتفق عليها في القانون والتي سيودعها المستثمر في أحد البنوك التركية لغرض الحصول على الجنسية التركية فقط للبنك المركزي التركي.

تم التوضيح في القرار أن المستثمر الأجنبي الذي يرغب في التقدم للحصول على الجنسية التركية من خلال إحدى طرق الاستثمار سوف يقوم بتحويل مبلغ الاستثمار إلى أحد البنوك التركية بالعملة الأجنبية المتفق عليها في القانون، وسيقوم البنك ببيع هذه العملات حصرا إلى البنك المركزي التركي .

بالإضافة إلى ذلك، يتم الاحتفاظ بالليرة التركية الناشئة عن بيع الدولار الأمريكي للبنك المركزي التركي، والتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عن طريق إيداع بعض الأموال في بنك تركي أو أداة دين حكومية، لمدة لا تقل عن الثلاث سنوات.

ومن المشار إليه أنه يجب على البنك الوسيط أن يوضح اسم العميل في تقرير رسمي بالإضافة إلى رقم جواز السفر ورقم الإقامة إن وجد وسبب إرسال الأموال، وأن الغرض من ذلك هو الحصول على الجنسية التركية.

كما تم التوضيح في القرار أن المستثمر الذي يقوم بصرف مبلغ العملة الأجنبية المتفق عليه مع القانون لدى البنك المركزي لا يحق له الانسحاب من عملية تصريف هذا المبلغ.

وأوضح أيضًا أنه عند التقدم للحصول على جنسية استثنائية عن طريق الاستثمار، يجب على مقدم الطلب إبراز إيصال صرف العملات الأجنبية لدى البنك المركزي ووصل تحويل الأموال إلى حساب البائع.

في حالة مخالفة أي من الشروط المذكورة أعلاه، لا يحق للمستثمر التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.

ثالثاً: ما الذي تغير بالنسبة للمستثمر في القانون الجديد؟

كما ذكرنا من قبل، يمكن للمستثمر الأجنبي الحصول على الجنسية التركية من خلال ثلاث طرق استثمارية.

 بالنسبة للمستثمر الذي يريد شراء عقار في تركيا لم يتغير شيء بالنسبة له، لكن البنك الوسيط أصبح ملزمًا بتبادل العملات الأجنبية مع البنك المركزي التركي، مع تحويل المبلغ للبائع بالليرة التركية.

أما بالنسبة للمستثمر الذي يريد إيداع 500.000 دولار أمريكي في أحد البنوك النشطة في جمهورية تركيا، فإن البنك ملزم أيضًا ببيع العملة الأجنبية إلى البنك المركزي التركي، وإيداع قيمة المبلغ المودع بالليرة التركية مع الفوائد كاملة.

ومع ذلك، وبعد انتهاء السنوات الثلاث سيستعيد المستثمر المبلغ المدفوع بالدولار الأمريكي وليس بالليرة التركية، ويكون البنك المركزي التركي قد استفاد من المبلغ المودع خلال فترة الإيداع في دعم الاقتصاد التركي والليرة التركية.

بمعنى آخر، فإن الغرض من التعديلات الجديدة هو فقط دعم احتياطيات النقد للبنك المركزي التركي والحد من سيطرة الدولار خاصة في قطاع العقارات.

رابعاً: توضيح التغييرات الجديدة التي أدخلت على قانون الجنسية التركية الصادر بتاريخ 01/01/2022

بعد نشر قائمة بالتعديلات الجديدة على قانون الجنسية التركية في السادس من الشهر الأول من عام 2022 ، اتبعت سلسلة من التفسيرات من القانون لشرح التغييرات التي تم إجراؤها في 12/1/2022 ، وهي كالتالي:

●      لا يسري القانون على المستثمرين الذين دفعوا قيمة الاستثمار قبل 21/01/2022.

●      ينص القانون الجديد على أن المبلغ المستحق على المستثمر للبائع يجب أن يتم تحويله حصريًا بالليرة التركية.

●      يتم تحويل مبلغ العملة الأجنبية من أحد البنوك التركية إلى الدولار حصريًا في البنك المركزي.

●      من أجل التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية، يجب على البنك الوسيط تحديد اسم العميل ورقم جواز السفر ورقم الإقامة في تركيا إن وجد وسبب تحويل الأموال والغرض من التحويل، وإلا فلن يكون من الممكن التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.

●      لا يحق للمستثمر سحب الدولار من البنك المركزي واستبداله لدى البنك الوسيط.

●      عند التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية ، يجب أن يبرز مقدم الطلب إيصالًا بدفع المبلغ في البنك المركزي وإيصالًا يشير إلى أنه تم تحويل المبلغ إلى حساب البائع.

●      لا يمكن التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية دون إيصال يفيد بأن المبلغ قد تمت تسويته في البنك المركزي التركي.

●      يجب أن يكون البنك الوسيط بين المستثمر والبنك المركزي التركي هو نفس البنك الذي يتم تحويل المبلغ منه إلى حساب البائع.

خامساً: نصائح مهمة للمتقدمين للحصول على الجنسية التركية الاستثنائية عن طريق الاستثمار

●      إذا كان المستثمر يرغب في الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري، فعليه التعامل مع شركات استشارية عقارية موثوقة تتعامل مع شركات المقاولات ذات المصداقية والسمعة الطيبة.

●      يجب على المستثمر الذي يرغب في التقدم للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري التحقق من التقييم العقاري وسند الملكية (الطابو) من خلال الاستشارات العقارية لشركة عقارية موثوقة ومحترفة.

●      التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية من خلال محامٍ لتجنب أي أخطاء أو انتهاكات لأي من الشروط المذكورة أعلاه أو شروط الحصول على الجنسية التركية، مما قد يؤدي إلى رفض الملف.

نحن في شركة شمدين العقارية تركيا نقدم لكم أطيب التمنيات بالنجاح والتوفيق، ونتمنى أن نكون قد نجحنا في شرح التغييرات الجديدة في قانون الجنسية التركية، كما يسعدنا تلقي أسئلتكم واستفساراتكم و أن نقدم لكم أهم معلومات الاستثمار العقاري في تركيا والحصول على الجنسية التركية .

الكلمات المفتاحية

قانون الجنسية التركية | 2022

قانون منح الجنسية التركية

تركيا.. تعديلات جديدة

الجنسية التركية 

الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

الجنسية التركية 2022

إجراءات الجنسية التركية 2022

منح الجنسية التركية

قانون الجنسية التركية

تعديل قانون الجنسية التركية

الحصول على الجنسية التركية

قرارات 2022 للجنسية التركية

تعديلات قانون الجنسية التركية

تعديلات الجنسية التركية

تعديل شروط الجنسية التركية