أعلنت جمهورية تركيا الخميس&nbsp;01/06/2022 عن تغييرات جديدة في قانون منح الجنسية التركية بوسائل استثنائية. بحيث يشمل التعديل تعديل قانون منح الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري.وأعلن عن التغييرات الجديدة التي تم إجراؤها لدعم الاقتصاد الوطني التركي، لا سيما سعر صرف الليرة التركية مقابل الدولار الأمريكي. <h2>أولاً: ما هي طرق منح الجنسية التركية بشكل استثنائي؟</h2>أصدرت الحكومة التركية تعديلات على منح الجنسية التركية الاستثنائية بتاريخ 2019/09/9 بطرق مختلفة ، على النحو التالي:1.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;بامتلاك عقار أو مجموعة عقارات لا تقل قيمتها عن 400 ألف دولار أمريكي،&nbsp;بشرط عدم بيع العقار أو العقارات لمدة ثلاث سنوات.2.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;إيداع مبلغ 500 ألف دولار في أحد البنوك التركية لمدة ثلاث سنوات.3.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;الاستثمار في تركيا بمبلغ 500 ألف دولار أمريكي . <h2>ثانيًا: تعديلات جديدة على قانون منح الجنسية التركية عام 2022</h2>تم الإعلان عن نص التعديل الجديد الذي تم إجراؤه في قانون المنحة الاستثنائية للجنسية التركية في جمهورية تركيا بتاريخ 06/01/2022.حيث نص القرار على ضرورة بيع العملات الأجنبية المتفق عليها في القانون والتي سيودعها المستثمر في أحد البنوك التركية لغرض الحصول على الجنسية التركية فقط للبنك المركزي التركي.تم التوضيح في القرار أن المستثمر الأجنبي الذي يرغب في التقدم للحصول على الجنسية التركية من خلال إحدى طرق الاستثمار سوف يقوم بتحويل مبلغ الاستثمار إلى أحد البنوك التركية بالعملة الأجنبية المتفق عليها في القانون، وسيقوم البنك ببيع هذه العملات حصرا إلى البنك المركزي التركي .بالإضافة إلى ذلك، يتم الاحتفاظ بالليرة التركية الناشئة عن بيع الدولار الأمريكي للبنك المركزي التركي، والتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عن طريق إيداع بعض الأموال في بنك تركي أو أداة دين حكومية، لمدة لا تقل عن الثلاث سنوات.ومن المشار إليه أنه يجب على البنك الوسيط أن يوضح اسم العميل في تقرير رسمي بالإضافة إلى رقم جواز السفر ورقم الإقامة إن وجد وسبب إرسال الأموال، وأن الغرض من ذلك هو الحصول على الجنسية التركية.كما تم التوضيح في القرار أن المستثمر الذي يقوم بصرف مبلغ العملة الأجنبية المتفق عليه مع القانون لدى البنك المركزي لا يحق له الانسحاب من عملية تصريف هذا المبلغ.وأوضح أيضًا أنه عند التقدم للحصول على جنسية استثنائية عن طريق الاستثمار، يجب على مقدم الطلب إبراز إيصال صرف العملات الأجنبية لدى البنك المركزي ووصل تحويل الأموال إلى حساب البائع.في حالة مخالفة أي من الشروط المذكورة أعلاه، لا يحق للمستثمر التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية. <h2>ثالثاً: ما الذي تغير بالنسبة للمستثمر في القانون الجديد؟</h2>كما ذكرنا من قبل، يمكن للمستثمر الأجنبي الحصول على الجنسية التركية من خلال ثلاث طرق استثمارية.&nbsp;بالنسبة للمستثمر الذي يريد شراء عقار في تركيا لم يتغير شيء بالنسبة له، لكن البنك الوسيط أصبح ملزمًا بتبادل العملات الأجنبية مع البنك المركزي التركي، مع تحويل المبلغ للبائع بالليرة التركية.أما بالنسبة للمستثمر الذي يريد إيداع 500.000 دولار أمريكي في أحد البنوك النشطة في جمهورية تركيا، فإن البنك ملزم أيضًا ببيع العملة الأجنبية إلى البنك المركزي التركي، وإيداع قيمة المبلغ المودع بالليرة التركية مع الفوائد كاملة.ومع ذلك، وبعد انتهاء السنوات الثلاث سيستعيد المستثمر المبلغ المدفوع بالدولار الأمريكي وليس بالليرة التركية، ويكون البنك المركزي التركي قد استفاد من المبلغ المودع خلال فترة الإيداع في دعم الاقتصاد التركي والليرة التركية.بمعنى آخر، فإن الغرض من التعديلات الجديدة هو فقط دعم احتياطيات النقد للبنك المركزي التركي والحد من سيطرة الدولار خاصة في قطاع العقارات. <h2>رابعاً: توضيح التغييرات الجديدة التي أدخلت على قانون الجنسية التركية الصادر بتاريخ 01/01/2022</h2>بعد نشر قائمة بالتعديلات الجديدة على قانون الجنسية التركية في السادس من الشهر الأول من عام 2022 ، اتبعت سلسلة من التفسيرات من القانون لشرح التغييرات التي تم إجراؤها في 12/1/2022 ، وهي كالتالي:●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;لا يسري القانون على المستثمرين الذين دفعوا قيمة الاستثمار قبل 21/01/2022.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ينص القانون الجديد على أن المبلغ المستحق على المستثمر للبائع يجب أن يتم تحويله حصريًا بالليرة التركية.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;يتم تحويل مبلغ العملة الأجنبية من أحد البنوك التركية إلى الدولار حصريًا في البنك المركزي.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;من أجل التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية، يجب على البنك الوسيط تحديد اسم العميل ورقم جواز السفر ورقم الإقامة في تركيا إن وجد وسبب تحويل الأموال والغرض من التحويل، وإلا فلن يكون من الممكن التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;لا يحق للمستثمر سحب الدولار من البنك المركزي واستبداله لدى البنك الوسيط.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;عند التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية ، يجب أن يبرز مقدم الطلب إيصالًا بدفع المبلغ في البنك المركزي وإيصالًا يشير إلى أنه تم تحويل المبلغ إلى حساب البائع.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;لا يمكن التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية دون إيصال يفيد بأن المبلغ قد تمت تسويته في البنك المركزي التركي.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;يجب أن يكون البنك الوسيط بين المستثمر والبنك المركزي التركي هو نفس البنك الذي يتم تحويل المبلغ منه إلى حساب البائع. <h2>خامساً: نصائح مهمة للمتقدمين للحصول على الجنسية التركية الاستثنائية عن طريق الاستثمار</h2>●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;إذا كان المستثمر يرغب في الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري، فعليه التعامل مع شركات استشارية عقارية موثوقة تتعامل مع شركات المقاولات ذات المصداقية والسمعة الطيبة.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;يجب على المستثمر الذي يرغب في التقدم للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري التحقق من التقييم العقاري وسند الملكية&nbsp;(الطابو) من خلال الاستشارات العقارية لشركة عقارية موثوقة ومحترفة.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية من خلال محامٍ لتجنب أي أخطاء أو انتهاكات لأي من الشروط المذكورة أعلاه أو شروط الحصول على الجنسية التركية، مما قد يؤدي إلى رفض الملف.نحن في شركة شمدين العقارية تركيا نقدم لكم أطيب التمنيات بالنجاح والتوفيق، ونتمنى أن نكون قد نجحنا في شرح التغييرات الجديدة في قانون الجنسية التركية، كما يسعدنا تلقي أسئلتكم واستفساراتكم و أن نقدم لكم أهم معلومات الاستثمار العقاري في تركيا والحصول على الجنسية التركية .الكلمات المفتاحيةقانون الجنسية التركية&nbsp;| 2022قانون منح الجنسية التركيةتركيا.. تعديلات جديدةالجنسية التركية&nbsp;الجنسية التركية عن طريق الاستثمارالجنسية التركية 2022إجراءات الجنسية التركية 2022منح الجنسية التركيةقانون الجنسية التركيةتعديل قانون الجنسية التركيةالحصول على الجنسية التركيةقرارات 2022 للجنسية التركيةتعديلات قانون الجنسية التركيةتعديلات الجنسية التركيةتعديل شروط الجنسية التركية

تعديلات جديدة على قانون منح الجنسية التركية 2022

إذا كنت ترغب بالاستثمار في مجال العقارات في تركيا بشكل عام وفي اسطنبول بشكل خاص ، فلا بد لك من معرفة ما يعنيه ضمان إعادة البيع والإيجار، حيث يستخدم هذا المصطلح للمستثمرين الذين يخشون الخسارة إذا قرروا بيع عقاراتهم ، أوعندما يستثمرون في بلد أجنبي حيث لا يتحدثون اللغة ، أو في حالة أنهم لا يستطيعون بيع أو تأجير العقار.&nbsp;<h2>ما المقصود بضمان إعادة البيع والتأجير؟</h2>تعهدت العديد من شركات المقاولات وشركات التسويق العقاري بالتزامات ، تُوضح في العقود المبرمة بين المستثمرين وبين الضامنين وهم شركات المقاولات أو الوسطاء العقاريين ، وذلك لتعزيز الاستثمار وطمأنة المستثمرين بشأن سلامة الاستثمار العقاري في تركيا. وتُبين تلك الالتزامات أنه يمكن للمستثمر إعادة شراء العقار بعائد استثماري محدد بعد فترة زمنية محددة يتم الاتفاق عليها. ويتم تحديد الاستثمار أيضًا بالاتفاق بين الطرفين وفي حال غيَر المستثمر رأيه يمكنه عدم بيع العقار إلى الضامن بعد انتهاء الفترة المحددة.وفيما يتعلق بضمان الإيجار ، تضمن شركة البناء أو الوسيط العقاري أن العقار الذي اشتراه المستثمر سيتم تأجيره لفترة زمنية معينة ويتم تحديد دخل الإيجار بالاتفاق المتبادل بين الطرفين. وبذلك يستطيع المستثمر ضمان ربح مادي في حال لم يكن يرغب بالسكن في العقار.وعادة ما تكون الفترة المتفق عليها لإعادة البيع ثلاث سنوات ، وهي نفس الفترة التي تمنع المستثمر الساعي للحصول على الجنسية التركية من بيع ممتلكاته.&nbsp;<h2>نسبة الربح من عقد ضمان إعادة البيع والتأجير</h2>&nbsp;يختلف معدل الربح المضمون لإعادة البيع والتأجير من شركة إنشاءات إلى أخرى ومن وسيط لآخر ، وذلك حسب المشروع ومميزاته والخدمات التي يقدمها وأهمية الاستثمار والمنطقة التي يتواجد فيها. وكذلك فحص أسعار هذه العقارات والتنبؤ بها بعد انتهاء المدة المتفق عليها والتوقعات الخاصة بسعر الصرف والتقلبات الاقتصادية المختلفة.ومع ذلك ، تحدد معظم شركات البناء نسبة مئوية من الربح من إعادة البيع بالدولار الأمريكي لطمأنة المستثمرين على سلامة الاستثمار وكسب ربح مضمون ، وتتراوح هذه النسبة عادةً من 20٪ إلى 35٪ لمعظم الشركات.كما يختلف عائد الإيجار حسب أهمية المشروع من حيث الاستثمار والميزات والخدمات المقدمة والمنطقة التي يقع فيها وأسعار إيجارات العقارات في المنطقة ونسبة إيرادات الإيجار السنوية التي تتراوح بين 7٪ و 11٪.&nbsp;<h2>هل إعادة البيع بضمان حقيقة أم عملية احتيال ؟</h2>&nbsp;في الحقيقة كلا الأمرين صحيح ويعتمد ذلك على سمعة وموثوقية شركة البناء أو الوسيط العقاري في السوق التركي.لذا قبل البدء في العمل مع أي شركة إنشاءات أو وسيط عقاري ، يجب على المستثمر التحقق من مصداقيته وتاريخه في سوق العقارات التركي وأيضًا التحقق من أسعار العقارات والإيجارات في المنطقة التي يريد شراء العقارات فيها. ومقارنة أسعار العامين الماضيين فيما بينها وتحديد الزيادة السعرية كنسبة بالدولار الأمريكي ، وتكوين رأيه من أرقام ثابتة وحقيقية ، وتجنب الشك.ويجب التنويه إلى أن هناك بعض الشركات أو الأفراد الذين يقومون بالاحتيال العقاري عن طريق تقديم ضمانات ربح كبيرة وغير معقولة ، لذلك يجب دراسة ضمان إعادة البيع والإيجار على أسس علمية سليمة إلى جانب أن تكون العروض معقولة وواقعية إلى حد كبير.&nbsp;<h2>&nbsp;كيف تستفيد الشركات الإنشائية من ضمان إعادة البيع والتأجير؟</h2> الفائدة الرئيسية من ضامني البناء أو الوسيط العقاري هي دفع عجلة الاستثمار وزيادة الطلب على الاستثمار العقاري في تركيا ، وبالتالي ، بمرور الوقت ، سيزداد عدد المستثمرين الأجانب في تركيا وبالتالي ستزداد أسعار العقارات بمعدل يمكّنهم من تحقيق ربح عند إعادة البيع أو الاستئجار، يتم ذلك بشكل منفصل لكل ولاية على حدة ولكل منطقة داخل هذه الولاية ، ومن خلال الموظفين المحترفين في هذه الشركات ، مع دراسة متعمقة لسوق العقارات التركي ، خاصة بالنسبة للمشروع الذي يضمن إعادة البيع والتأجير. بالإضافة للخبرة الواسعة التي تسمح لهم بالتنبؤ بدقة مما يعود بالفائدة على جميع الأطراف.نأمل أن نكون نحن شركة SPT - شمدين العقارية تركيا قد وفقنا في شرح ضمان إعادة البيع والتأجير في تركيا، ولكل من يرغب في الاستثمار العقاري في تركيا، والاستفادة من عقود إعادة البيع أو التأجير التواصل مع شركتنا للحصول على استشارة مجانية ولكم منا كل الاحترام.&nbsp;

ضمان إعادة البيع والتأجير عند شرائك عقار في اسطنبول

بيع وشراء الشقق، والفلل، والأراضي، والمزارع، والمحال والمكاتب التجارية، والمخازن وكافة أنواع العقارات المتاحة للبيع في إسطنبول تركيا للسكن والاستثمار

اسطنبول

شقق للبيع في في اسطنبول منطقة بيوك شكمجة بإطلالات خلابة على ساحل بحر مرمرة. تواصل معنا وتعرف على المزيد من التفاصيل

وصف مشروع مارينا 24 MARINAمشروع مارينا 24 MARINA هو من اجمل المجمعات السياحية الموجودة في مدينة اسطنبول التركية. حيث يعتبر مشروع مارينا مدينة ساحلية فاخرة قائمة على الحداثة والابتكار.&nbsp;في مشروع مارينا Marina 24)) ستستمتع بالجلوس على الرصيف المواجه للبحر أمام منزلك مباشرة، أثناء احتساء مشروبك المفضل على الشرفات المطلة على بحر مرمرة ومشاهدة غروب الشمس. كما يمكنك التمتع بالمزيج الساحر من جمال الطبيعة&nbsp;والذي يتمثل بزرقة بحر مرمرة وخضرة الحدائق والمتنزهات أثناء المشي في الهواء الطلق خاصة في الصباح الباكر أو استخدام الدراجة الهوائية على طول شاطئ بحر مرمرة.هذا بالإضافة إلى إمكانية تمتعك بالطعام الشهي وقضاء أجمل الأمسيات في أجمل الأماكن الصيفية والترفيهية مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي في المنطقة.&nbsp;كذلك يعتبر مارينا 24 MARINA مصدراً للهدوء والإلهام والصفاء وذلك بسبب طبيعة المشروع الخلابة، إلى جانب البعد عن ضوضاء مدينة اسطنبول والازدحام المروري الكبير فيها.&nbsp;تعتبر منطقة بيوك شكمجة في الغالب ريفية لأنها جزء من البحر، لذلك يعد مشروع مارينا 24 MARINA قرية سياحية ساحلية نموذجية.تم تصميم مشروع&nbsp;مارينا 24 بأسلوب جمالي وظيفي مع تصميم عصري حديث، حيث يقدم المشروع تجربة مختلفة تمامًا وذلك من خلال موقعه المتميز إلى جانب مرافقه الاجتماعية المختلفة والمتنوعة. كما يحتوي مشروع مارينا 24 MARINA&nbsp;على شقق ودوبلكس مصممة بمساحات مختلفة "1 + 1 - 2 + 1 - 3 + 1 - 4 + 1 - 5 + 1"&nbsp;وذلك لتلبية جميع الاحتياجات والطلبات.يبرز المشروع كفرصة استثمارية ذهبية لقربه من وسط المدينة ومشاريع الإسكان الجديدة. كما&nbsp;يعد من المناطق المتطورة باستمرار في سوق العقارات وذلك بسبب مشروعي المطار الثالث و قناة اسطنبول.يشار إلى أن المشروع يضم مباني وشقق سكنية مطلة على بحر مرمرة إلى جانب منازل دوبلكس ذات ارتفاع منخفض تتميز&nbsp;بإطلالات رائعة على البحر. موقع مشروع مارينا 24 MARINAيقع مشروع مارينا 24 MARINA في منطقة Büyükçekmece تعتبر من أجمل المناطق السكنية الساحلية في مدينة اسطنبول. من هذه المنطقة ، يمكنكم الوصول بسهولة إلى تقاطع الطرق السريعة E5 و TEM ومركبات النقل العام المختلفة والمطار ومرافق التعليم والخدمات الصحية ومراكز التسوق ومراكز الترفيه وكل ما تحتاجه من أماكن مختلفة.تعتبر منطقة بيوك شكمجة أيضًا من أهدأ مناطق اسطنبول وهي منطقة تتميز بطابعها الراقي والفاخر، فضلًا عن قربها من بحر مرمرة مما يجعلها منطقة سياحية مميزة. إلى جانب تميزها بكثرة المشاريع المقامة فيها مما جعلها وجهة استثمارية مهمة في اسطنبول. المواصلات والتنقلتقع منطقة بيوك شكمجة على مقربة من أهم شبكات المواصلات في اسطنبول ، حيث يبعد مشروع مارينا 24 MARINA مسافة 1.5 كيلومتر عن الطريقين السريعين E5 و TEM ، كما يبعد 25 كيلومترًا من مطار أتاتورك ، و 9 كيلومترات من مركز توياب للمعارض والمؤتمرات ، و 4.5 كيلومتر عن مركز أكوا مارين للألعاب المائية والترفيه. ويبعد عن مطار اسطنبول 30 دقيقة فقط.كذلك هناك مواقف للحافلات التابعة للبلدية بالقرب من المشروع والتي تعمل على الوصول لمناطق اسطنبول المختلفة ، بالإضافة إلى المينيبوس الذي&nbsp;يصل بيوك شكمجة والمناطق المحيطة بها. البعد عن المراكز الحيوية للمواصلات
 <table style="border-collapse:collapse;width: 100%;"><tbody>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">الطريق السريع "E5"</td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">2 KM</td></tr>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">مطار اسطنبول الجديد </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">48 KM</td></tr>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">الطريق السريع "TEM"	 </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">14 KM</td></tr>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">محطة الحافلات </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">4 KM</td></tr>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">Güzelce Marina	 </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">4 KM</td></tr><tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">محطة إيدو في بويوك شكمجه	 </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">9.5 KM</td></tr></tbody></table> البعد عن الخدمات العامة والتجارية 
<table style="border-collapse:collapse;width: 100%;"><tbody>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">مركز توياب للمعارض </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">9 KM</td></tr>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">منتزه أتاتورك ميماروبا </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">2 KM</td></tr>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">المدينة المائية أكوا مارينا </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">4.5 KM</td></tr>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">مركز أتيروس </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">6.5 KM</td></tr>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">البعد عن أقرب مسجد </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">2.5 KM</td></tr>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">مشفى سبيشال ميدكال </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">2 KM</td></tr>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">مشفى بويوك شكمجه الحكومي </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">2 KM</td></tr>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">ثانوية سنان أناضولو </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">1 KM</td></tr>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">مدرسة كمال أوزفير </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">1.7 KM</td></tr>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">جامعة بيرزيت </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">	8 KM</td></tr></tbody></table>

حول مشروع مارينا 24 MARINAتم بناء المشروع على مساحة 30.000 م 2 على شاطئ بحر مرمرة التابع لبلدية بيوك تشكمجة في منطقة اسطنبول الأوروبية. يتكون مشروع مارينا 24 MARINA من 8 بلوكات سكنية بإجمالي 327 شقة سكنية&nbsp;ويضم 40 شقة دوبلكس، بالاضافة الي مول تجاري كبير داخل المشروع يتكون من 30 محل تجاري تعرض أشهر الماركات التجارية في دولة تركيا، هذه المحال التجارية قابلة للآجار فقط تحت إشراف إدارة المجمع لضمان تواجد البراندات المناسبة لكم.أقصى ارتفاع للمجمع السكني ستة طوابق ، وتتراوح مساحات الشقق بين 76 م 2 و 340 م 2.بنيت أسقف الشقق لتكون مرتفعة وذلك لمنح الشقق إحساس بالفخامة والأناقة ومساحة أكبر بحيث يبلغ ارتفاعها 3.5 M.تتنوع أنواع الشقق في مشروع مارينا 24 بين "1+1 – 2+1 – 3+1 – 4+1 – 5+1" ، وتتراوح المساحات مابين 72 الى 256 M2كما يتم تسليم فرن وغسالة صحون وسخان كهربائي وساحب هواء مع الشقة. مميزات مشروع مارينا 24 MARINA• عائد استثمار مربح.• اطلالة البحر الساحرة.• مصاعد.• مقاومة الزلازل.• تشطيبات ممتازة• أسطح مثالية.• شرفات كبيرة.• قريب من وسائل النقل.• قرب المشروع من المدارس الدولية والتركية.• قرب المساجد من المشروع.• مستشفيات قريبة من المشروع.• قريب من العديد من مراكز التسوق والترفيه.• يوجد به تدفئة مركزية.• تتوفر خدمة الاستقبال.• البيئة الأسرية والخدمات العائلية.• مؤهل للحصول على الجنسية التركية.• بلكونات.• المدرجات.• أماكن للشواء.حالة مشروع مارينا 24 MARINAالمشروع جاهز.صك الملكية فوري (سند جاهز).المشروع مناسب للحصول على الجنسية التركية. خدمات المشروع• كاميرات مراقبة ، أمن وحماية على مدار الساعة.• مساحات خضراء واسعة.• رصيف للمشي يطل على البحر.• مسار للتزلج على الألواح والألعاب البهلوانية.• 13 كم من مسارات الركض والدراجات.• حوض سباحة داخلي.• مسبح خارجي.• ساونا.• شرفة مشمسة.• ملعب للأطفال.• شرفة موقد• ملعب لكرة سلة.• ملعب للكرة الطائرة .• ملعب للتنس.• ملعب كرة القدم.• حمام تركي.• مركز لياقة مع إطلالة فريدة على البحر.• مواقف سيارات داخلية وخارجية.• غرفة اجتماعات مطلة على البحر.• المحلات التجارية والسوبر ماركت.• مسرح خارجي وأماكن للعب الشطرنج.• مناطق مخصصة للأنشطة الرملية.• المقاهي والمطاعم. الكلمات المفتاحيةمارينا (Marina 24)مشروع مارينا 24 السكني- اسطنبول الاوروبيةمشروع MARINA 24مارينا 24 مباشرة على البحرشقق للبيع في اسطنبولعقار بواجهة بحريةحياة فاخرة في بيوك شكمجةمشروع مارينا 24 MARINAمارينا اسطنبولاجمل اطلالة وخدمات متكاملةإطلالات بحرية مباشرة&nbsp;اسطنبول الاوروبيةمارينا (Marina 24) – اسطنبول – تركياشقق للبيع في اسطنبولمارينا 24 MARINA - بيوك شكمجةمارينا 24 بيوك تشكمجه اسطنبولمشروع “مارينا 24″ |

مشروع مارينا 24 MARINA

أفضل المجمعات في اسطنبول، حيث يجمع بين التصميم المعماري الرائع والاستفادة القصوى من خدمات وموقع ومزايا المشروع. تواصل معنا وتعرف على المزيد من التفاصيل

مشروع كليش سنتر- Keleş Centerوصف مشروع كليش سنتر- Keleş Centerيعد مشروع كليش سنتر- Keleş Center من أفضل المجمعات في اسطنبول، حيث يجمع بين التصميم المعماري الرائع والاستفادة القصوى من خدمات وموقع ومزايا المشروع.مشروع كليش سنتر- Keleş Center الذي تم بناؤه باستخدام أفضل مبادئ التصميم المعماري من أجل الابتعاد عن الصور النمطية المعمارية وإعطاء المشروع طابع خصوصية متزايد، تم تصميم المباني الخاصة به على غرار تصميم الفندق. بحيث تم استخدام الزجاج في الفراغات الموجودة في وسط المباني وذلك للسماح بدخول ضوء الشمس إلى المشروع والاستفادة من الإنارة الطبيعية.إن مشروع كليش سنتر- Keleş Center يعد أحد أندر المشاريع في مدينة اسطنبول، إذ لديه مزايا استثمارية عديدة، حيث يوجد المشروع في احدى اهم النقاط الأساسية في مدينة اسطنبول ويطل مباشرة على مركز المعارض الرئيسي&nbsp;(مطار اتاتورك ) كما يجاور خط الإكسبرس والذي تشجع بلدية اسطنبول على الاستثمار فيه وخط الـ E5 الذي يصل قسمي مدينة اسطنبول الأوربية والأسيوية.&nbsp;وقد تم إنشاء المشروع من خلال شركة&nbsp;keleş inşaat وهي الشركة المتخصصة في إنشاء المشاريع الاستثمارية.يتكون مشروع كليش سنتر- Keleş Center من 3 بلوكات سكنية وهي (A – B – C) مختلفة في الحجم والمساحة، كما يضم المشروع شقق سكنية و مكاتب تجارية وشقق مكتبية بالإضافة للمحال التجارية، الشقق السكنية في المشروع ذات نمط 1+1 – 2+1 كما أن الارتفاع الكلي للمباني أحد عشر طابقاً، ويضم المشروع 498 وحدة سكنية بالإضافة ل52 وحدة تجارية تم تصميمها لتصبح مطاعم ومقاهي ومراكز تسوق.ويتميز المشروع بمساحاته الخضراء الواسعة سواء الموجودة بداخله أو المحيطة به إلى جانب إطلالته الخلابة على بحر مرمرة وبحيرة كوتشوك شكمجه.ومن الجدير بذكره أنه قد تم تصميم نظام ذكي يعمل على إدارة المنزل ومراقبة كل من الباب ومواقف السيارات وحديقة الأطفال ليوفر الامان والراحة الكاملة.موقع مشروع كليش سنتر- Keleş Centerيقع مشروع كليش سنتر- Keleş Center على نقطة إلتقاء محاور الطرق الرئيسية لمدينة اسطنبول في القسم الأوربي من مدينة اسطنبول في منطقة كوتشوك شكمجه وتحديداً في صفاكوي.يبرز المشروع بموقعه الاستراتيجي على الطريق الرئيسي “E5”، وهو الشريان الرئيسي لمواصلات اسطنبول ، والذي يربط بين قسمي المدينة الآسيوي والأوروبي وبشارع الباسن اكسبرس. كما أنه يقع في مركز اسطنبول الأوروبية بين اسطنبول القديمة والجديدة. ، كما تعد منطقة المشروع منطقة غنية بالمشافي والمواصلات ومراكز التسوق إلى جانب الكثير من المراكز التجارية والاجتماعية والترفيهية.النقل والمواصلاتكما ذكرنا سابقًا ، يقع المشروع في منطقة غنية بالعديد من وسائل النقل المختلفة، على بعد دقائق قليلة فقط من خط "E5" ، حيث توجد مركبات النقل مثل المتروبوس وهو أهم وسيلة مواصلات في اسطنبول، وكذلك تمر منه المينيبوس&nbsp;وحافلات البلدية.كما أن المشروع قريب أيضًا من مطار اسطنبول الجديد وذلك يجعل فكرة السفر أكثر راحة وأقل إزعاجًا.كذلك يبعد المشروع دقائق قليلة عن شاطئ بحر مرمرة وبحيرة كوتشوك تشكمجة. بعد المشروع عن المراكز الحيوية للمواصلات 
<table style="border-collapse:collapse;width: 100%;"><tbody>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">الطريق السريع "E5"	 </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">250 M</td></tr>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">مطار اسطنبول الجديد </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">38 KM</td></tr>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">الطريق السريع "TEM"	 </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">9 KM</td></tr>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">محطة ميتروأتاكوي شيرين افلار </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">3.3 KM</td></tr></tbody></table> البعد عن الخدمات العامة والتجارية
 <table style="border-collapse:collapse;width: 100%;"><tbody>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">مول أوف اسطنبول </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">3.9 KM</td></tr>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">مول 212 اسطنبول أوتليت </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">7.5 KM</td></tr>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">ساحل بحر مرمرة </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">10 KM</td></tr>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">جامعة آيدن الخاصة </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">4.5 KM</td></tr>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">جامعة اسطنبول جراح باشا </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">13 KM</td></tr>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">جامعة اسطنبول الثقافية </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">3.4 KM</td></tr>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">جامعة كولتر </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">3.4 KM</td></tr>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">مدرسة السفير الدولية </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">3.7 KM</td></tr><tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">مشفى جامعة ميديبول </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">2 KM</td></tr><tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">مشفى روميلي الخاص </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">1.6 KM</td></tr><tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">حديقة بلدية كوتشوك شكمجه </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">	200 M</td></tr></tbody></table>

حول مشروع كليش سنتر- Keleş Center&nbsp;إن مشروع كليش سنتر- Keleş Center قد بني على أرض مساحتها 23.000 M2 مع مساحات خضراء واسعة، كما يتألف المشروع من ثلاث بلوكات A،B،C ، بحيث صمم المبنى A ليكون أساس لجامعة خاصة أو مشفى خاص ويعمل على خدمة المشروع بشكل مثالي، أما البلوكين B،C فهما يضمان مكاتب تجارية وشقق سكنية وشقق مكتبية، ويبلغ ارتفاع المبنيين 11 طابقاً تضم بها 498 شقة، إلى جانب أن المشروع يضم أيضاً 52 محل تجاري وهذا يعطي المشروع قيمة استثمارية عالية وتكامل خدماتي متميز.يحتوي المشروع على ثلاث أنماط مختلفة “1+1 – 2+1 – 3+1” إلى جانب ثلاث إطلالات خضراء مفتوحة داخل المشروع كما يحتوي على حديقة بلدية كوتشوك شكمجه، هذا بالإضافة لإطلالة على بحيرة كوتشوك شكمجه وإطلالة على ساحل بحر مرمرة.&nbsp;مميزات مشروع كليش سنتر- Keleş Center●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;عائد استثماري مربح.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;تشطيبات ممتازة.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;مقاوم للزلازل.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;إطلالة بحرية خلابة .●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;مصاعد.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;مساحات خضراء واسعة.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;قربه من المواصلات ويقع مباشرة على خط الE5 وشارع الباسن اكسبريس.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;تدفئة مركزية.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;خدمة استقبال.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;بيئة وخدمات عائلية.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;تصميم فندقي عصري.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;مرافق متكاملة●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;إطلالة رائعة على الحدائق.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;مناسب للحصول على الجنسية التركية.&nbsp;&nbsp;حالة المشروعالمشروع قيد الإنشاء.صك الملكية فوري (سند جاهز).موعد التسليم في 31/12/2021.مناسب للحصول على الجنسية التركية. &nbsp;خدمات المشروع●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;كاميرات مراقبة وأمن وحراسة 7/24.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;مركز لياقة بدنية.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ساونا.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;مسبح مغلق.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;قاعة للاجتماعت.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;حمام تركي.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ملاعب أطفال.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;مقهى.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;نادي للأطفال.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;حضانة أطفال.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;سينما.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;مواقف سيارات.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;

مشروع كليش سنتر - Keleş Center

مشروع ياشام مارينا بشرفاته الواسعة حيث يمكنك الاستمتاع بإطلالة رائعة على بحر مرمرة، إن مشروع ياشام مارينا مليء بالخدمات الاجتماعية الفاخرة والرفاهية التي تستحقها

الحياة المميزة التي تبحث عنها تنتظرك في مشروع ياشام مارينا - Yaşam Marina بشرفاته الواسعة حيث يمكنك الاستمتاع بإطلالة رائعة على بحر مرمرة، إن مشروع ياشام مارينا - Yaşam Marina مليء بالخدمات الاجتماعية الفاخرة والرفاهية التي تستحقها،&nbsp;مع تشطيبات عالية حيث يتم مراعاة جميع احتياجاتكم بكل تفاصيل المشروع داخل وخارج الشقة..&nbsp;لقد قامت شركة ليونيا يابي للإنشاءات - lionia yapi&nbsp;ببناء المشروع، وهي تعد إحدى الشركات الرائدة في مجال المجمعات السكنية والاستثمارية وبناء المراكز التجارية.يعتبر المشروع مشروع استثماري سكني عائلي على ساحل بحر مرمرة بالقرب من المارينا البحرية، لحياة صحية لكم ولأسرتكم بحيث تستطيعون استنشاق الهواء البحري النظيف والابتعاد عن تلوث وضوضاء المدينة.يقع مشروع ياشام مارينا - Yaşam Marina في منطقة بيليك دوزو في مدينة اسطنبول الأوروبية في قلب الطبيعة الغناء بحيث تتميز بامتدادها على شاطئ البحر ومساحاتها الخضراء الواسعة، بالإضافة إلى شوارعها الواسعة والتخطيط العمراني الحديث والعديد من المساكن والمشاريع الاستثمارية.&nbsp;يوجد المشروع مقابل بحر مرمرة على بعد بضع دقائق فقط من الطريق السريع "E5" والطريق السريع "E80". كما يوجد العديد من المدارس والمستشفيات والجامعات التركية والعالمية بجانب المشروع إلى جانب قربه من أهم مراكز التسوق وأماكن الترفيه.يتكون المشروع من خمسة بلوكات ارتفاع كل منها 12 طابق، تضم البلوكات الثلاثة 300 شقة سكنية بأنماط متعددة تبدأ من 2+1 وحتى 4+1 وبمساحات تبدأ من 125 M2 وحتى 225 M2، ويضم أيضا ثمانية محلات تجارية.موقع مشروع ياشام مارينا - Yaşam Marinaإن مشروع ياشام مارينا - Yaşam Marina يقع في منطقة كاواكلي الواقعة في منطقة بيلكدوزو في الجزء الأوربي من مدينة اسطنبول التركية، حيث تعتبر هذه المنطقة خيارا أول لكل الراغبين في الاستثمار العقاري، إذ تتميز بمشاريعها العقارية السكنية والاستثمارية العديدة وجودتها العالية، كما أن القيمة الاستثمارية في هذه المنطقة تتزايد باستمرار فهي تعتبرمن أسرع المناطق في النمو العقاري في اسطنبول.تتميز منطقة المشروع بقربها من المارينا البحرية وساحل بحر مرمرة ، ووجود عدد كبير من الخدمات المتنوعة ضمنها، فضلاً عن حقيقة أن المشروع يقع بالقرب من خط “E5” وهو أهم طريق في اسطنبول فهو يربط بين شقي المدينة الأوروبي والآسيوي، حيث يمر من خلاله المتروبوس الذي يعد من وسائل المواصلات في تركيا.بالإضافة إلى مرور حافلات البلدية للنقل الداخلي بالقرب من المشروع والتي تعمل على توصيلك لكافة مناطق مدينة اسطنبول، إلى جانب المينيبوس الذي يوصل الركاب إلى داخل منطقة أفجلار والمناطق المحيطة بها. النقل والمواصلاتهناك العديد من أنواع المواصلات في منطقة المشروع، لا سيما المتروبوس الذي يربط بين الجانبين الأوروبي والآسيوي لمدينة اسطنبول ، إلى جانب محطة إيدو للنقل البحري (المارينا البحرية) ، التي تعمل على ربط منطقة بيوك شكمجه بمنطقة القرن الذهبي والتي تقع مباشرة أمام المشروع، بالإضافة الى حافلات النقل الصغيرة (المينبوس) وحافلات البلدية والتي تعتبر وسيلة نقل مريحه كما تربط منطقة المشروع بجميع مناطق مدينة اسطنبول وتعمل على توفير خدمات النقل داخل بيليكدوزو ذاتها.كما يبعد طريق "TEM" بضع دقائق عن المشروع وهو من أهم الطرق التي توجد في مدينة اسطنبول بحيث يربط بين قسمي المدينة الآسيوي والأوروبي.تحتوي منطقة المشروع أيضا على جميع الخدمات بحيث يوجد بها مدارس عديدة بجانب قربها من الجامعات كما تحتوي على الكثير من المستشفيات سواء الحكومية أو الخاصة مع وجود خدمات الترفيه من مراكز تسوق ومولات ومناطق خضراء. البعد عن المراكز الحيوية للمواصلات 
<table style="border-collapse:collapse;width: 100%;"><tbody>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">الطريق السريع "E5"	 </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">3 KM</td></tr>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">الطريق السريع "TEM"	 </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">9 KM</td></tr>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">مطار اسطنبول الجديد </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">42 KM</td></tr>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">المارينا البحرية </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">2 KM</td></tr></tbody></table>البعد عن الخدمات العامة والتجاري
<table style="border-collapse:collapse;width: 100%;"><tbody>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">مرمرة بارك </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">4 KM</td></tr>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">مول التوريوم </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">5 KM</td></tr>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">مول بيليجان </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">9 KM</td></tr>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">مركز توياب للمعارض </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">7.4 KM</td></tr>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">جامعة اسطنبول جراح باشا </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">8 KM</td></tr>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">جامعة اسنيورت </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">6.5 KM</td></tr>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">جامعة جيليشيم </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">4 KM</td></tr>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">مشفى مديلايف بيليكدوزو </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">3.4 KM</td></tr>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">بيكنت تب ميركز </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">4.9 KM</td></tr>
<tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">مشفى عجيب آدم بيليكدوزو </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">3.9 KM</td></tr><tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">مدرسة الفنار الدولية </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">1.8 KM</td> </tr><tr>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">مدرسة أجيال المستقبل </td>
	<td style="width: 50%; text-align: center;">3.3 KM</td></tr></tbody></table>

حول مشروع ياشام مارينا - Yaşam Marinaلقد تم بناء مشروع ياشام مارينا - Yaşam Marina على أرض مساحتها 40.000 M2 ذات مساحات خضراء واسعة تشكل 70% من اجمالي مساحة المشروع، كما يتكون المشروع من خمسة بلوكات بارتفاع 12 طابق لكل بلوك واحد، وتضم البلوكات الخمسة 300 شقة سكنية ذات أنماط غرفة متعددة "2+1 – 3+1 – 4+1" بمساحات تبدأ من 125 M2 وحتى 225 M2، كما يحتوي على 40 محل تجاري وذلك للعمل على تلبية كافة الاحتياجات للسكان، إلى جانب أنها تضم أشهر البراندات مثل هانسجروهي، فيترا، فارنكي وبيمابين.إن المشروع يتميز بمجموعة كبيرة ومختلفة من الخدمات الأسرية مثل المسابح المغلقة، المساحات المائية وملاعب الأطفال، إلى جانب المساحات الخضراء للتنزه والنادي الرياضي وغيرها، كما يتميز بانفصال هذه الخدمات بين النساء والرجال. مميزات مشروع ياشام مارينا - Yaşam Marina●&nbsp;&nbsp;&nbsp;المساحات الخضراء الواسعة.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;المسطحات المائية وشلالات الزينة.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;الإطلالة البحرية الخلابة.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;الشرفات الواسعة.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;التشطيبات الجيدة.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;ذات تدفئة مركزية أرضية مع نظام توزيع الحرارة.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;40 متجر.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;غرفة غسيل.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;مشفى خاص ومدرسة خاصة ضمن المشروع.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;قربه من المواصلات وخط الـ "E5".●&nbsp;&nbsp;&nbsp;مقاوم للزلازل.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;مناسب للحصول على الجنسية التركية.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;بيئة وخدمات عائلية. تفاصيل المساحات والأسعار●&nbsp;&nbsp;&nbsp;الدفع يتم نقداً.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;الدفع يكون بدفعة أولى 50% والباقي على أقساط لمدة 24 شهر.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;يوجد خصم على الدفع نقدا.خدمات المشروع●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;كاميرات مراقبة وأمن وحراسة على مدار الساعة.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;نادي رياضي.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;مسابح داخلية.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;حمام تركي.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;مسارات للمشي والرياضة.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;خدمات منفصلة للنساء والرجال.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ساونا.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;حمام تركي ضمن كل شقة 3+1 – 4+1.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;مناطق مخصصة للعب الأطفال.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ثلاث طوابق تحت الأرض مخصصة لمواقف السيارات.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ملاعب لكرة قدم.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ملاعب لكرة سلة.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;نظام المنزل الذكي.●&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;مواقف سيارات مفتوحة.

مشروع ياشام مارينا - Yaşam Marina

يمثل مشروع فيرا اسطنبول حياة فاخرة كاملة ممزوجة بهواء البحر النقي والحدائق الخضراء مع الإطلالات الخلابة حيث أكثر المشاريع العقارية جاذبية في اسطنبول. إلى جانب الخدمات العائلية المميزة للحياة الفاخرة البعيدة عن صخب المدينة حيث التمتع بالسلام والهدوء.

بني المشروع من قبل شركة غول بروجيه – Gül Proje ، وهي شركة راسخة في مجال البناء والتطوير العقاري والتي تعمل منذ أكثر من 40 عامًا حيث نفذت العديد من المساكن والمشاريع الاستثمارية ومراكز التسوق لتصبح واحدة من أكبر وأهم شركات البناء في تركيا.&nbsp;يقع مشروع فيرا اسطنبول في منطقة بيليك دوزو على بعد دقائق قليلة من خط E5 والمارينا البحرية غرب اسطنبول و يتمتع المشروع بإطلالة رائعة على بحر مرمرة وعلى حديقة وادي الحياة المجاورة للمشروع. كما يوجد في المنطقة العديد من مراكز التسوق الكبيرة وأماكن الترفيه. فضلاً عن قرب المشروع من طرق النقل الرئيسية مما يسهل عملية التنقل للسكان.يتميز المشروع بشققه الفسيحة والتصميم الهندسي المميز ، مما يوفر لك الحياة الراقية. كما يوجد في المشروع نوادي رياضية وترفيهية ومناطق ومساحات مائية وخضراء منفصلة عن بعضها البعض لتوفير مزيد من الخصوصية.يتكون مشروع فيرا اسطنبول من سبعة عشر كتلة بها خيارات سكنية واستثمارية ، وأنواع شقق مختلفة من 1 + 1 إلى 4 + 1 ، بالإضافة إلى المحلات التجارية التي تمكن السكان من التسوق وشراء كل ما يحتاجون إليه بسهولة .نظرًا لموقع المشروع القريب من خط "E5" ، وقربه من ساحل بحر مرمرة والمارينا البحرية، فإن مشروع فيرا اسطنبول يجمع بين كونه مشروعًا استثماريًا ومشروعاً سكنياً يوفر خدمة كاملة لجميع أفراد الأسرة. يضم المشروع شقق بأنماط 1 + 1 مصممة على الطراز المعماري الحديث، إلى جانب المحلات التجارية المتنوعة والمول التجاري .&nbsp; موقع مشروع فيرا اسطنبول - Vira Istanbulيقع المشروع في الجانب الأوروبي من اسطنبول في منطقة بيليك دوزو الواجهة الحضارية الجديدة لأوروبا المميزة بتنوع وسائل النقل والطرق فيها خاصة الطريق السريع "E5" الذي يبعد مسافة 3 KM عن المشروع، إلى جانب إطلالتها الساحرة على بحر مرمرة. كما تضم منطقة المشروع العديد من أهم وأكبر مراكز التسوق والمراكز الترفيهية والمستشفيات والمدارس الدولية والتركية .إن منطقة بيليكدوزو&nbsp;واحدة من المناطق المهمة للاستثمار العقاري في اسطنبول حيث تتميز بشوارعها الواسعة وتخطيطها العمراني الحديث والمتطور، وأسعار العقارات المعقولة في أفخم المجمعات السكنية والاستثمارية . المواصلات والتنقلتقع بيليك دوزو بالقرب من أهم شبكات المواصلات في اسطنبول ، حيث يمر من الطريق السريع "E5"&nbsp;المتروبوس&nbsp;وهو أهم مركبات النقل في اسطنبول.كما يقع المشروع بالقرب من مركز المدينة القديمة والقرن الذهبي والمارينا البحرية التي يمكن أن ننطلق منها في وقت قصير إلى مضيق البوسفور ، ويوجد محطة حافلات بلدية بالقرب من المنطقة تنقلك إلى أجزاء مختلفة من اسطنبول . بالإضافة إلى النقل بالحافلات الصغيرة المينيبوس&nbsp;التي توصلك إلى أجزاء مختلفة من بيليك دوزو والمناطق المجاورة لها.ووفقًا لخطة الحكومة التركية ، هناك أيضًا محطة مترو للقطارات سيتم افتتاحها قريبًا بالقرب من المشروع، وهي قيد الإنشاء حاليًا البعد عن المراكز الحيوية للمواصلاتالطريق السريع "E5"3 KMالطريق السريع "TEM"9.5 KMمطار اسطنبول الجديد44 KMمحطة إيدو البحرية ويست مارينا3.5 KM البعد عن الخدمات العامة والتجاريةمرمرة بارك3 KMمول التوريوم5.5 KMمول بيليجان9 KMساحل بحر مرمرة3.5 KMجامعة اسطنبول جراح باشا10.5 KM<h1>جامعة جيليشم</h1>5.5 KMجامعة أسنيورت7 KMمشفى أجيب آدم2.2 KMمشفى ميدلايف3 KMمشفى الدولة بيليكدوزو4.4 KMمدرسة الفنار الدولية300 Mمدرسة أجيال المستقبل3.4 KM

حول مشروع فيرا اسطنبول - Vira Istanbulتم بناء مشروع فيرا اسطنبول على مساحة 92.000 متر مربع مع مساحات خضراء كبيرة تشكل 70٪ من مساحة المشروع. يتكون المشروع من 1189 شقة سكنية ومن أبرز معالم المشروع المساحة بين العمارات المفصولة بحدائق خضراء وذلك لتوفير مزيد من الخصوصية والحرية ، ، بالإضافة إلى إطلالة خلابة على البحر وإطلالة على حديقة وادي الحياة حيث تمتزج المناظر الطبيعية من منزلك مع الألوان الخضراء والزرقاء لتعدك بحياة مليئة بالهدوء وهواء البحر النظيف.شقق المشروع تقدم لنا مجموعة واسعة من الخيارات السكنية وخيارات الاستثمار حيث تتوفر بأنماط "1 + 1 - 2 + 1 - 3 + 1 - 4 + 1" ، ومساحات من 48 متر مربع إلى 200 متر مربع.كما يتضمن المشروع خدمات مختلفة مثل حمامات السباحة الداخلية والخارجية ، وحمام تركي ، وساونا ، ومنتجع صحي ، ومناطق للنزهات ، وألعاب أطفال. مميزات مشروع فيرا اسطنبول - Vira Istanbul<ul><li>عائد استثماري مجزي (6% عائد تأجير سنوي للشقق).</li><li>مساحات خضراء واسعة 4000 M2.</li><li>إطلالة على حديقة وادي الحياة.</li><li>إطلالة بحرية.</li><li>مصاعد.</li><li>مناطق للتنزه.</li><li>مسطحات مائية.</li><li>مقاوم للزلازل.</li><li>قريب من المواصلات.</li><li>بيئة وخدمات عائلية.</li><li>مناسب للحصول على الجنسية التركية.</li></ul> حالة المشروع<ul><li>المشروع جاهز للتسليم.</li><li>صك الملكية فوري (سند جاهز).</li><li>مناسب للحصول على الجنسية التركية.</li></ul> الدفع:<ul><li>نقداً.</li><li>إمكانية الدفع على أقساط.</li><li>خصم 10 % عند الدفع نقداً.</li></ul>خدمات المشروع<ul><li>كاميرات مراقبة وأمن وحراسة 7/24.</li><li>مسابح مغلقة.</li><li>مسابح خارجية.</li><li>مركز لياقة بدنية.</li><li>مواقف سيارات مغلقة.</li><li>حمام تركي.</li><li>ساونا.</li><li>سبا.</li><li>ملعب كرة سلة.</li><li>سينما مكشوفة.</li><li>أماكن لألواح التزلج.</li><li>روضة أطفال.</li><li>أماكن مخصصة للعب الأطفال.</li><li>مسارات للمشي والرياضة والدراجات الهوائية.</li></ul>

مشروع مارينا 24 MARINA

مشروع كليش سنتر - Keleş Center

مشروع ياشام مارينا - Yaşam Marina

مشروع فيرا اسطنبول - Vira Istanbul

دعنا نتصل بك لمساعدتك