تعتبر ملكية العقارات استثناء للسوريين المتجنسين في تركيا ، فقد أصبحت من أكثر القضايا إثارة للجدل في تركيا فهل يمكن معاملة السوري الحاصل على الجنسية التركية مثل التركي إذا أراد امتلاك عقار؟ وهل يمكنه توريث العقارات التي يمتلكها لأولاده ؟ وهل يجب على صاحب الجنسية التركية السوري أن يوقع تعهدًا بترك ممتلكاته لخزينة الدولة؟ كل هذا سنناقشه في هذا المقال.

القرارات الجديدة للتملك العقاري للسوريين الحاصلين على النسية التركية

نظرًا لأنه يتعين على السوريين الذين حصلوا على الجنسية التركية الحصول على موافقة خطية من مديرية شؤون الأجانب من أجل القيام بأي بيع أو شراء في تركيا ، فقد أصدرت الحكومة التركية سلسلة من القرارات والبيانات المتعلقة بملكية العقارات للسوريين المتجنسين في تركيا. وفي حال سحب الجنسية التركية لأي سبب من الأسباب أو عدم وجود وريث تركي ، يطُلب منه التوقيع على وثيقة تنازل عن ممتلكاته لصالح الدولة التركية أثناء نقل الملكية.

حيث نُشر يوم الثلاثاء 16/11/2021 القرار الجديد الذي ينص على إلغاء شرط حصول السوريين على موافقة خطية ، وكذلك إلغاء التنازل الإلزامي عن ملكية العقارات لصالح الدولة التركية. بحيث يتم التعامل مع السوريين المتجنسين في تركيا كالتركي ألأصل في عمليات التملك والبيع العقاري.

هل يحق للسوريين المجنسين في تركيا توريث أبنائهم:

وبحسب مصادر تركية ، فإن المشكلة بدأت بعد الاستفتاء على ضم لواء اسكندرون إلى أراضي الدولة التركية والذي ردت عليه حكومة الانتداب الفرنسي في سوريا حينها بالاستيلاء على ممتلكات الأتراك في سوريا. وبالتالي منعت تركيا السوريين من تملك العقارات في تركيا كما صادرت الأملاك الغير منقولة للسوريين في تركيا

وتمت إعادة تفعيل القرار في عام 1962 بسن قانون الإصلاح الزراعي ، الذي نص على نقل ملكية الأراضي المملوكة للمواطنين الأتراك في سوريا إلى الحكومة السورية دون أي تعويض.

كما يُمنع التملك في سوريا للأتراك ، وبالتالي يُمنع السوريون من تملك العقارات في تركيا. وفي هذا الصدد فإنه لا يجوز للسوري الحاصل على الجنسية التركية توريث ممتلكاته لأبنائه السوريين في تركيا ، ولكن يمكن فقط توريث الأطفال الحاصلين على الجنسية التركية.

التملك العقاري للسوريين مزدوجي الجنسية

يتم التعامل مع مزدوجي الجنسية السوريين (سوري – جنسية غير التركية) معاملة السوريين ، أي لا يحق لهم امتلاك عقارات في تركيا. حيث تتم معاملتهم على أساس جنسيتهم السورية الممنوعة من التملك العقاري في تركيا.

كما سيستمر التعامل على أساس الجنسية الثانية مع السوريين الذين يحملون جنسية ثانية غير التركية والذين امتلكوا عقارات سابقًا في تركيا وفقًا لجنسيتهم الثانية قبل إصدار التعميم.

كذلك يجب على الأشخاص المولودين في سوريا ممن ليسوا مواطنين سوريين ويرغبون في التملك في تركيا إحضار وثيقة تفيد بعدم حصولهم على الجنسية السورية من أجل شراء عقارات في تركيا.

وأكد القرار الجديد على منع السوريين الذين لا يحملون جنسية ثانية من تملك العقارات في تركيا.

وخلاصة الأمر أن القانون الجديد يمنع السوريين غير الأتراك من تملك العقارات في تركيا ، بينما السوري الذي يحمل الجنسية التركية يعامل كمواطن تركي عند امتلاك العقارات.

الكلمات المفتاحية

قانون تملك السوريين المجنسين

التملك في تركيا

القانون الجديد

القانون الجديد للتوريث

السوريون المجنسون

شراء عقار في تركيا للسوريين

السوريين مزدوجي الجنسية